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1049 以租代買

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1049以租代買

“我承認我的工作效率不高,可處理這麽重大的問題,必須要經過集體的研究,旅遊度假村那些別墅,都是一些企業家個人投資興建的,這些人在社會上具有很大的影響力,所以得我們不得不慎重。”

金帥看了一眼薑柳林:“你剛才說的方方麵麵的利益指的就是這些有錢人吧,上華村一千多戶老百姓的利益,你們考慮到了嗎?按照你們的承諾,今年年底要讓上華村的老百姓住進樓房,時間可是很緊張啊。”

沒有再聽薑柳林的囉嗦,金帥拿起文件看了起來,雖然這份方案考慮得很周到,但是並沒有抓住主要的矛盾,上華村旅遊度假村的土地最早是做為公益用地無償劃撥的,結果卻被一些有錢人在上麵蓋上了別墅,改變了土地的用途,就要進行重新的報批,這就是說必丹桂市政府必須需要對那些土地的使用權進行出讓,而丹桂市政府的方案卻隻是采取租賃的方式。

誰都知道土地使用權的轉讓與租賃是兩回事,前者是一次性買斷五十年的使用權,而後者則隻是按照土地每年所產生的經濟價值,付出一點補償,兩者之間有著巨大的差別。就拿上華村這片土地來說吧,如果進行拍賣的話,按照目前的價格,一畝地至少要十五萬,而租賃每年隻需要一千塊錢,即便就是租上五十年,也隻需要五萬塊錢。

這樣一來,占了便宜的還是那些有錢人,而丹桂市政府為了安置那些失去土地的上華村村民,卻需要付出至少十個億的代價,這顯然是非常不合理的。

“這就是你們提出來的土地處置方案?”

聽到金帥的口氣不善,薑柳林被嚇了一跳:“這份方案是廣泛征求了各方麵的意見,經市委常委會批準的。”

薑柳林把市委常委會搬了出來,意思就是告訴金帥,省政府也應該尊重一級黨委作出的決議,金帥這個當省長的也無權進行幹涉。

“按照有關規定,在土地轉讓過程中,嚴格禁止以租代買,難道你們不知道嗎?既然知道的話,為什麽還要這樣幹?你們是糊塗呢?還是故意這樣做?”

“省……省長,”薑柳林吞吞吐吐的說道:“我們知道有這份規定,可現在的問題是,土地實際上已經被使用了,當時也是經過省裏批準的。”

“省政府當時批準那片土地隻是用於旅遊設施的建設,並沒有讓那些有錢人去蓋別墅,既然土地的用途已經發生了變化,就要按有關規定辦事。”

沒等薑柳林再解釋,金帥把材料扔給了他:“我現在可以很明確的告訴你,上華山下那一片土地必須要按照國家規定進入拍賣程序,想保留上麵的建築物,就必須取得土地的使用權,否則將作為違法建築,責令建設方全部拆除。”

“省長,你是否再重新考慮一下?”

金帥擺了擺手,就像要趕一隻蒼蠅似的:“我沒必要重新考慮了,土地的使用權轉讓屬於行政事務範疇,省政府有權利管轄,另外我再告訴你,現在到年底還有九個月的時間,如果到時候不能讓上華村村民住進新樓房,我將建議省委免去你的市長職務,現在你可以走了。”

薑柳林愣了好一陣子,看到金帥毫不動搖的樣子,長長地歎了一口氣,轉回身來默默地離開了金帥的辦公室。薑柳林非常清楚,金帥和他的前任不一樣,不僅非常強勢,而且說到做到,如果到年底真不能讓上華村村民搬進新的樓房,金帥絕對會建議省委拿下他的官帽子。

如果趙龍宇在任還好說一點,金帥也不會這麽底氣十足,可現在紅州省省委書記是周元,和金帥的關係又非常好,兩個人隻要商量一下,事情就會定下來的,薑柳林根本就沒有任何活動的餘地,除了按照金帥的話去做之外,是沒有第二條路可走的。

就在薑柳林走到門口的時候,背後又傳來了金帥的講話聲:“政府是管行政的,你回去告訴伍中洪,手不要伸得太長了,我再給你一個星期的時間,如果不能拿出一份讓省政府滿意的方案來,我不介意由省政府直接插手這件事情。”

金帥的講話就像一枚重錘,狠狠的敲在薑柳林的心髒上,讓他覺得膽戰心驚,甚至還有喘不過氣來的感覺。走到走廊上,薑柳林扶住牆壁休息了好一會,渾身的血就像被抽幹了似的。

望著薑柳林的背影,金帥從牙縫裏擠出了兩個字:“混蛋!”

按照金帥的設想是,如果能把上華村那幾千畝土地轉讓出去的話,所得的款項也足夠安置上華村村民了,隻要解決了這個問題,紅州省的社會必將得到進一步的穩定,隨著經濟的不斷發展,群眾的生活水平不斷提高,就不用再擔新發生大規模的了為了這個問題,金帥多次找薑柳林談過,原來還以為他們在提到土地的處置問題上,也會走出讓這條路,卻沒想到,竟然要用租賃方式來解決這個問題。那些有錢人花了很少的錢,就可以使用那些土地,而政府還要拿出一大筆錢來,用於安置上華村的村民,這種蠢事也隻有丹桂市一幫人才能幹得出來。

可現在的問題是,伍中洪和薑柳林一夥真是愚蠢嗎?答案的否定的,根據金帥掌握到的材料,丹桂市好多領導幹部都在那片土地上建有別墅,如果拍賣那些土地,他們同樣也要出錢,損害他們利益的事情,自然是不樂意了。

想了一下,金帥撥通了周元的電話:“周書記,薑柳林剛才來向我匯報上華山土地的處置方案,他們提出以租賃代轉讓,這是違反國家有關規定的,被我狠狠地批了他一頓。”

“在這件事情上我是支持你的,國家明令禁止土地以租代買,丹桂市政府的做法是錯誤的。”

“據我所掌握的情況,丹桂市的好多領導幹部都在那片土地上建有自己的私人別墅。”

“不僅丹桂市,其他市縣也或多或少存在這種情況,看來這次我們兩個又遇到了一個大難題。”

周元所說的大難題一點也不假,如果說一兩個人這樣做還好辦一點,大不了拿下他們的官帽子,可現在的問題是,有不少的領導幹部都參與進來,總不能把他們都拿下去吧,如果要這樣做的話,不僅牽扯麵太廣,影響也太大了。

想了一下,金帥笑道:“再難也要辦,紅州這潭死水不能繼續這樣沉澱下去,我們一個個的來,穩紮穩打,先拿上華山這片土地開刀,取得經驗之後,再逐步擴大。”

“事到如今,也隻能這樣做了。”

兩個人的施政理念相同,目標又是一致的,在一些重大的問題上,取得一致也比較容易,對這些已經擺到明麵上的東西,如果再不敢處理,總有一日會爆發出來的。如果有些幹部看到新來的省委書記和省長在這些問題上縮手縮腳,不僅會極大挫傷一些人的積極性,還會為一些貪腐分子壯膽,現在隻是發生了上華山國有土地被非法占有,如果其他地方也出現了這種問題,那又怎麽辦呢?

放下電話後,周元想了很久很久,反腐是他這個省委書記應該負責的工作,金帥把情況通報給了他,周元當然要采取措施了。

第二天上午,周元和紀委書記顧浩、國土資源廳廳長孫世珍分別談了一個多小時,隨著省委和省政府聯合下發的一份文件,紅州省全麵清理非法侵占國有土地的專項行動就此拉開了帷幕。