第4133章 開發方式

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第四千一百三十三章 開發方式

啥時候你也學會瞬移了?陳太忠很無語地看著孫淑英,緩緩搖搖頭,“駐歐辦?好久沒有聯係過了。”

“就知道你好久沒有聯係了,”孫姐哈地笑一聲,又很隨意地問一句,“對現在歐洲經濟的回暖……你怎麽看?”

“這個問題……”陳太忠苦笑一聲,這個問題真是有點過分,“我隻是個區長,市裏的經濟問題,我都說了不算,歐洲,跟我有什麽關係?”

“算了,不跟你說那些了,”孫淑英見他如此不開竅,隻能再把話題繞回來,“剛才我說過,利潤不是你那麽算的,你有印象嗎?”

“有啊,”陳太忠點點頭,心說你本來是打算擠壓朝田的空間的,後來發現關係到馬小公子,所以算盤就打歪了嘛。

心裏這麽想著,下一刻,他猛地發現煙頭快燒到手指了,於是碾熄之後,又點起一根來。

“我的意思是,這三百五十畝地,先開發周邊的辦公樓和商住兩用樓,前兩期開發的規模,不要超過總麵積的四分之一,”孫淑英淡淡地發話,“而且還要分兩期開發,剩下四分之三……不著急。”

“還不到九十畝地?”陳太忠聽得眉頭一皺,“你能等無所謂,陽州那邊著急要錢呢。”

“他著急要就先給他,”孫淑英很無所謂地回答,“九十畝地也不愁賺三四個億。”

“孫總您這麽說,肯定是有說法的,”康曉安笑著發話了,他的目光遊離閃爍,肯定是想到了什麽事情——否則的話,他是沒資格隨便接話的。

說起來也滑稽。康總是在場的官職最高的一個,但論位置,卻是最低的,不得不說,有時候社會上的排序,真的挺古怪——比如說臨鋁老大範如霜,老牌強正廳不說,手裏的資產比康曉安還多,又是央企。還不得乖乖地陪陰京華打麻將?

“都不是外人,我就說兩句……你們別說出去,”孫淑英一開始提防的,就是康曉安,現在她放下心了。於是就笑著回答,“房地產要瘋漲的,未來十年,是房地產的十年,太忠你信我一句話,那塊地起碼要賺四十個億。”

她這話一出,三個男人都不說話了。好半天韋明河才問,“沒聽說新班子有這樣的政策啊。”

孫姐的消息靈通,但是韋處長的消息也差不到哪裏去,所以他就要出聲問一句——未來十年。可不就是換屆的這撥人能執政的時間嗎?

“嗬嗬,”孫姐笑一笑,不予回答,消息靈通的人。有資格矜持。

“你建議先開發寫字樓,”陳太忠的眼睛一眯。“這就是說住宅樓的價格上漲趨勢,會超過寫字樓了?”

這是兩千年左右,一個典型的投資理念的交鋒,一開始,資金熱炒的是寫字樓,雖然寫字樓的產權期限比住宅樓還要短一些,但是大家覺得,這個東西的升值更快——全民皆商的年代,大家都需要寫字樓來辦公。

所以豪華地段的寫字樓,一起就是三四十層,朝田或者素波好一點的地段,在住宅樓還是一平米一千五六的時候,寫字樓的價格就突破四千了。

但是到現在,寫字樓的價格也沒升值了多少,倒是住宅樓噌噌地猛漲,以朝田為例,差不多的寫字樓,一平米就是七八千,可相同檔次的住宅樓,也漲到了四千左右。

陳太忠這句話,問的是房地產未來的發展方向。

“高端寫字樓還是很值錢的,但是朝田那種城市容量,了不得也就建三四棟,”孫淑英漫不經心地回答,“還是要抓住住宅樓。”

“太忠你觀念,有點落伍了,”韋明河也笑著發話,“寫字樓太多了沒用,哪兒有那麽多老板呢?大部分還是打工的……正經這住宅,是剛性需求啊。”

“那我就沒什麽問題了,”陳太忠笑著一攤手,“你要真賺了錢,隨便給我兩三個億就行了……如果到時候我不在北崇了,你就指定,這個錢隻能讓北崇還外債。”

“我是那種小氣人嗎?”孫淑英衝著他一瞪眼睛,不過她的眼睛過於小了一點,再怎麽瞪也沒啥威懾力,然後她又笑一下——這下嘴巴又過於大了,“其實我是嫌麻煩,你幫我操心吧,利潤咱倆五五分,我一向說話算話……不過我有些費用,你要認。”

“切,我稀罕占你這點便宜,”陳太忠不屑地哼一聲。

“小事兒你都得幫我管著,”孫淑英衝他狡黠一笑。

“哎呀,這樣說的話,五成也不多,”陳太忠聽得就隻有苦笑了,孫姐嘴裏的小事,可未必是真的小事,想到自己未來要頭疼很多莫名其妙的事,他就覺得這個錢不是很好掙——孫某人怕麻煩,他又何嚐喜歡麻煩?

不過五成還是有點多了,他不喜歡占人便宜,真要是四十億的利潤,五成是二十個億,“那給兩三成就行了,五成我不敢要,無功不受祿……但是溝通得聽我的,別給我添亂。”

“太忠就是牛氣,”孫淑英笑眯眯地豎個大拇指,也不多說。

“孫總,我有事請教,”這時候,康曉安又發話了,“是否歐洲市場的複興,是回光返照?國家不看好咱們這個出口導向性經濟,打算大力發展內需了?”

康總這個話,問得非常有水平,陳太忠隻覺得孫淑英的發問,屬於瞬移類型,但是他卻能想到,下一步房地產大熱的話,那就是出口出了問題。

沒有什麽成功是幸致的,康曉安是官二代不假,但是他在省政府,接觸的就是經濟導向,而且他又是肯琢磨的,也喜歡從宏觀上考慮一些問題,於是他就問出了這話。

“老歐洲,為什麽叫老歐洲?問題真的太多了,”孫淑英微微一笑,又看一眼陳太忠,“小陳在那裏幹過,應該有深刻體會。”

“也不是特別僵化,”陳太忠笑一笑,“隻是有點守舊。”

“對啊,守舊,”孫淑英點點頭,“他們這次複興,能持續多久不好說,但是可以肯定,他們複興不成功,咱們出口要受影響,他們複興成功了……還會需要進口多少東西?”

“這倒也是,”康曉安重重地點點頭,他明白了她的話的含義,於是重重歎口氣,“說來說去,信外人不如信自己。”

“新班子的政策,就是韜光養晦,現在的世界形勢,是難得的發展良機,”孫淑英端起麵前的果汁喝一口,“保增長,保發展才是關鍵,出口不行的話,內需隨時要頂上……什麽叫內需?國有保障體係沒什麽可做文章的,就隻有房地產了。”

“我覺得……我要當了總理,會幹得更好,”陳太忠嘀咕一句。

“我也這麽認為,”韋明河神情肅穆地點點頭,“我當個處長……真的屈才了。”

話說到這裏,就基本是上屬於閑扯了,不過陳太忠也確實摸清楚了孫淑英的想法——合著孫姐拿了這塊地,是要慢慢地開發。

也不知道,這地是否真的能漲成那個樣子?

總之,大家晚上聊得還是不錯的,到了八點鍾,酒也喝得差不多了,韋明河建議去酒吧,“難得這麽放鬆,今天我請客,等孫總掙了錢,請我十次好了。”

“請你沒問題,炮錢我不管,”孫淑英很彪悍地回答,“太忠搞幾個巴黎頂級模特過來……我買不起那個單。”

“孫姐你這……嘴下留情啊,”陳太忠哭笑不得地哼一聲,“真有頂級模特,我就留給自己了,哪裏輪得到明河惦記?”

“惠特尼休斯頓不是跟你同居了一個月嗎?”孫淑英怪怪地看他一眼,“《華盛頓郵報》都登了,說她喜歡你的體香……”

“我隻會放屁,哪裏有體香?”陳太忠氣得嘟囔一句,也不管對方是個未婚女性了,“明河,找個地方蹦會兒迪,咱們就回了。”

“南宮那兒開了一個慢搖吧,很不錯,”韋明河一邊回答,一邊看一眼孫淑英,“孫總……就你一個女性,我們尊重你的意見。”

“那就去唄,”孫淑英大大咧咧地一揮手,南宮毛毛的地盤,還不是她說了算?

南宮的慢搖吧,搞得確實不錯,地方不大,但是一個小歌舞廳,四五個包間,檔次不低——這一點,從這個服務生就可以看出來,個頂個地漂亮。

十點鍾的時候,大家出來,韋明河不住地感歎,“還是老了啊,要不就拽個服務生回家了,想當年我在巴黎……”

“想當年你在巴黎也老了,”陳太忠堅決不允許他說出自己拉皮條的事情。

“好了,各回各家吧,”康曉安擺一下手,他能感覺到,韋處今天喝得已經很盡興了,“還有點雪,大家開車慢一點。”

話還沒說完,前麵嗵地傳來一聲悶響,大家抬眼看去,卻是一輛奧迪車,追了寶馬車的尾,奧迪車車速有點快,而寶馬是從停車場繞出來接人的——沒錯,就是馬小雅的寶馬。

“尼瑪,你長眼睛出氣的嗎?”出乎大家意料的是,奧迪車的司機先跳下來發飆了。