第4327章 崢嶸歲月

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第四千三百二十七章 崢嶸歲月

“這九個億,其實科委沒有一下花完,有兩個多億借給省裏了,”陳太忠繼續說話,“為了防省裏不還我,我跟省裏要了塊地皮做抵押……他不還我,我也得還人,這個不能含糊。”

穆主任和郭主任對視一眼,都在對方眼中,看到了濃濃的無奈——真是不好學得來,連省裏要錢,都敢跟省裏要抵押。

“現在,科委的外債已經還完了,沒用了幾年,”陳太忠侃侃而談,“因為我們有錢,所以甄選項目和扶持的時候,沒有太多的外界因素幹擾,也就保證了良好循環。”

其實他對科委的現狀,有相當的思考,“所以在目前這個大環境下,造血機能是一定要強調的,科委想要保證權威性和影響力,就不能隻是一個執行機構,要發展自己的產業。”

事實上,科委做為一個單純的執行機構,也不錯,但是在這種經濟掛帥的年代裏,手握大資金,沒有絕對的力量保駕護航,根本走不遠。

所謂的科技,都有自己的範疇,建築上的創新,可以由建委來管,農業上的創新,農業上可以管,工業上的創新,工業上可以管。

既然大家都能管,為什麽資金撥付,要由科委說了算?我們搞個科技處不行嗎?

可以說,自打科委開始強勢崛起,麵臨的就是其他行局的包圍夾擊,人家都是做專業的,要說權威性,不比你科委差多少。

而且這些行局,就都有自己的企業了,不管是造血也好,失血也好,總是有企業,有相關技術人員,有長期形成的監督管理機製,你單單一個執行機構,拚得過別人?

“可是現在……是國退民進的基調,”穆樺想一想,很認真地發問,“國企的難管理,也是眾所周知的,做科學技術的人,搞生產管理不是強項。”

你是想問我,怎麽樣才能保證造血機能,陳太忠聽得明白,不過若真是這麽問,就問得太弱智了——任何一家國企都想搞好,哪裏有通用的答案?

所以他很直接地回答,“國企肯定是難管理,這個是要下辛苦的,但是咱們科委有個長處,那就是對先進技術的敏感性,對科技發展的前瞻性,相比那些小手工作坊,咱們有資金,有技術壁壘,發展起來不難……關鍵是大家都要有發展的決心。”

“嘖,決心,”穆樺聽得嘬一下牙花子,他就算是很能直言的人,有些話也沒辦法說出口,決心好下,執行卻難,科委這幾年有錢了,多少子弟都開始搞高科技公司——難得見一點葷腥,能啃就啃,至於說以後……誰會想以後?

樹還沒長起來,肥澆得太多,根子上就開始爛了。

“有造血機能,也不能保證,扶持的項目都好吧?”郭主任不服氣地問一句,事實上,這句話他是間接地承認——我們現在扶持的很多項目,屁都不是。

“那是,也有胡亂指揮的,我們鳳凰就出現過,扶持的養殖中心,牛都是租來的,”陳太忠聽得就笑,他將殷放的糗事,不點名地複述一遍,還有擬黑多刺蟻,“……但是這種情況一旦被發現,我們就停止撥付,錢是自己的,不需要考慮市領導的態度。”

“經驗之談,”穆樺點點頭,又長長地出一口氣,“好經驗啊,但是你這個經驗,我們不好學,找啟動資金,就是一大麻煩事,還有就是企業的管理,也存在問題。”

不知不覺間,他跟陳太忠說話,就已經是平等對話的味道了——絲毫沒覺得,這是一個來跟自己要錢的,我該端起架子。

“而且這麽搞……承受的壓力也有點大,”郭主任在旁邊補充。

“沒錯,壓力,”陳太忠重重地點頭,“我最想說的是,科委想發展,造血功能還在其次,找點錢,用心一點,把企業經營起來就好了,最關鍵的,還是要頂住各種壓力……來自上級和兄弟單位的壓力,這個太考驗人了。”

“嘖,各種壓力,壓得喘不過氣來,”穆樺肆無忌憚地感慨,絲毫不考慮旁邊就是自己的副手。

“您這不算什麽,我因為不讓別人莫名其妙地分錢,被省紀檢委帶走了,”陳太忠微微一笑,“那是九八年,從水庫上,抗洪搶險的第一線,直接把我帶走的,那時候,我才僅僅是個小小的科委副主任,副處!”

“省紀檢委……從抗洪搶險第一線帶走個副處?”穆樺張大了眼睛,旋即無奈地笑一笑,大約是想到了什麽,感覺很無力的樣子,“這也太誇張了,後來沒事吧?”

陳太忠被任長鎖抓走的事兒,在天南都是禁忌話題,科技係統也絕對不會張揚——須知鳳凰科委是部裏的一麵旗幟,怎麽能宣傳這種負麵消息?

“沒事,在裏麵請我吃滿漢全席,”陳太忠哈地笑一聲,然後一攤雙手,很隨意地回答,“我們市委書記把我接出來的,後來……我在醫院昏迷了七八天。”

穆主任和郭主任初聽這消息,麵麵相覷,一時都不知道該說什麽好了。

好半天之後,穆樺才歎口氣,“像你這麽玩命,鳳凰科委要是不能發展起來,那就是老天不公了。”

“嗬嗬,”陳太忠不以為意地笑一笑,“要我會診,我對省科委不太了解,但是以我自身的經驗看,科委想發展,就是抓這兩點……第一,頂住壓力,第二,自己要造血。”

那二位不做聲,過一陣之後,郭主任才出聲發問,“陳書記你搞經濟也很厲害,有沒有出資少,見效快,管理也比較容易……的造血項目?”

“真有這種項目,我都願意花錢買消息,真的,”陳太忠苦笑著一攤手。

“好像鳳凰科委搞的房地產就是這樣吧?”郭主任若有所思地看著他。

“這個倒還真是個路子,”陳太忠恍然大悟地點點頭,鳳凰科委當年搞房地產,其實是誤打誤撞,最初是想搞科委的員工宿舍,後來張開封想摟錢,低價劃撥了兩塊清湖區的土地,後來又是屈義山張羅此事,可屈主任後來又被紀檢委帶走了。

總之,鳳凰科委的房地產公司,一開始並沒有得到什麽重視,純粹是陰差陽錯之下發展起來的,不過等房地產市場逐漸興起的時候,科委手上已經有不少土地,現金流又足,發展起來就很方便了。

而時下房地產的發展,就愈發地興旺了,孫淑英都跑到朝田來拿地了,但是陳太忠還真沒想到這個,因為他總是下意識地認為,科委搞房地產,實在有點不務正業。

反正房地產能帶來巨額利潤,這是毫無疑問的,根據黑貓白貓的論調,他也認為,房地產是一個不錯的選擇,“你不說我倒沒想到,這個絕對可以搞,”

“好像北崇……也在搞吧?”郭主任衝著他笑,他在北崇那幾天,可不是白待的。

“嗯,是在跟別人合作,”陳太忠點點頭,一開始他還有點懷疑,老郭是不是看上哥們兒手裏的地皮了,可是轉念一想,你看上了,也得有資格摻乎進來呢。

所以他就繼續滿不在乎地為對方答疑解惑。

“科委搞房地產,嗐,”穆樺哭笑不得地搖搖頭,顯然也是很不以為然,

然而,終究是擋不住囊中羞澀,下一刻,他看陳太忠一眼,“房地產價格,現在已經不低了,陳書記你估計……還能漲到多高,翻一倍?”

03年的時候,房地產價格已經開始全麵上揚,勢頭強勁,穆主任甚至覺得,房價已經畸形了,一棟框架結構的高層,建築成本也不過才一千出頭,賣到兩千七八就算很賺了,不成想現在三四千一平米的房子,遍地都是,部分高檔小區甚至突破了五千。

這樣的價錢,真的就有點不合理了,穆樺沒有懷疑房地產能牟利,但是他非常在意,這是不是概念性的炒作,隻要價格虛高到一定的程度,就增長乏力,很可能橫盤調整多年,甚至不排除下滑的可能——因為這利潤實在讓人看不過眼了。

當然,此刻買房子投資,肯定不會錯,大家都知道房子要漲,就算漲不了多少,把房子租出去,那也是細水長流的收入。

但是想搞房地產賺錢,他就要考慮房價還能漲多少了,穆樺對省科委房地產的定位,是做每平米三千出頭的中端市場——圖個好賣,若是上漲乏力,會加重人們持幣觀望的心態,受影響最大的,就是中端市場。

“三兩年內,一倍不可能,”陳太忠搖搖頭。

“三兩年內漲一倍,新班子就出大問題了,”穆樺還真是敢說,“我就是問一問房價未來的漲勢。”

“會一直漲的,緩慢而堅定,”陳太忠緩緩地回答,穆主任雖然是廳級幹部,但是不接觸房地產市場,有擔心是正常的,而陳某人對這一塊的接觸,是真的不少。

而且他的消息來源很雜,有丁小寧的京華,有孫淑英,還有京城其他的衙內,以及陸海支光明等擅長炒作的商人,綜合各方麵消息,他可以確定地表示,“未來五年內,勢頭不會變。”(。)