第4491章 京潮困境

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第四千四百九十一章 京潮困境

大約早晨七點五十,陳太忠驅車來到了京潮公司的籌建處。

此刻的籌建處還沒上班,幾個職工正洗漱和吃早飯,陳書記走下車,“把張誌平給我叫過來。”

張誌平是籌建處的負責人,據說是孫淑英的什麽親戚,此人對土建並不是很了解,但是毫無疑問,京潮在朝田的一應業務,他是最高決策人。

張總很快就過來了,他在工地上一言九鼎,但是陳書記跟孫淑英論交的,他的份量還是輕了一點,沒辦法擺架子。

陳太忠昨晚跟牛曉睿在一起,可並不僅僅是盤腸大戰,他將京潮最近的情況也摸清楚了,“四方廠的宿舍,解決了沒有?”

“沒有,”張總鬱悶地歎口氣,這四方廠以前是軍工廠,廠址在朝田郊區的大山裏,省軍區在八一禮堂劃了塊地給他們,就拿來做聯絡處和幹部家屬宿舍——當初的省軍區地盤太大了,根本不差這一小塊地。

在上世紀九十年代,很多軍工廠軍轉民了,四方廠也是如此,脫離了軍工廠的序列,不過這塊地還是保留了下來,並且還私搭亂建了不少門麵房,還有幾棟小別墅。

京潮的人收這一片地,就遇到了強烈的阻撓,雖說這片地裏的不少住戶,根本就不是四方廠的人,但是廠裏也有不少老人住在這裏。

因為大家相互熟識,就集體抵觸京潮的拆遷條件,事實上。這些人對部隊的怨氣不小,好好的軍工廠轉產民品,而民品的銷售又不佳,大家都有一種被拋棄的感覺。

所以他們的口就張得很大,別人能答應的條件,他們不答應,私搭亂建的門麵房要換成正規的不說,麵積還要翻倍,對住宅的補償麵積也要加大。

有組織和沒組織就差這裏了,一個廠子出來的。相互通氣真的不要太輕鬆。

對上這種事兒。連孫淑英也要頭疼,廠子轉產民品了,部隊上就不太好施加壓力,卻還有點香火情——尤其是省軍區同意置換這塊地。讓她賺得盤滿缽滿。已經太給她麵子了。她也不好動用省軍區的力量。

至於說強調這地原來是省軍區的?咱不帶這麽開玩笑的……早就落袋為安了。

那麽,答應對方的條件?別逗了,這塊地上跟部隊有關係的單位。真的不要太多,答應一家好說,別家看著眼紅怎麽辦?

而且,四方廠的人提的條件太過分,孫淑英也就不可能答應——還不夠丟人的。

這麽一來,按說就是該馬穎實出動,幫忙擺平這些人,可偏偏地,馬公子這會兒要看笑話,張誌平對此耿耿於懷,“好像看我們被動,他能多塊肉似的……還不是指望我們退讓,他好改動規劃?”

他的話是這麽說的,但陳太忠並不完全當真,昨天在牛曉睿家裏,牛主編赤著身子躺在他的懷裏,解說了其中的關竅——別人隻看到馬穎實不管,其實真要強拆四方廠,起碼要動用防暴警察或者武警……馬公子不想帶給老爹太多壓力。

相較而言,陳書記更願意相信牛主編的話,她是局外人,看得比較公平。

而且她還說,就這片宿舍裏,很有幾個小混混,也是叫囂著,要豁出命來保衛家園。

牛曉睿能知道這麽多,非是無因,因為陳太忠的緣故,她跟京潮公司有接觸,還弄了不少廣告,寫了些軟文。

不過陳太忠雖然心知肚明,也不能直接說京潮的不是,他隻是微微頷首,“嗯,那你們現在,有什麽打算?”

我們有什麽打算,你不知道嗎?張誌平看他一眼,不過現在是敲定的時候,他也不介意重複一遍,“目前是希望,北崇能伸出援助之手,孟處長說,這個事情得您拍板。”

對現在的京潮來說,部隊不好動,地方上又不配合,那麽能成建製扯出的人馬,就是北崇了——不說協防員,隻要陳太忠出麵招呼一聲,在朝田的北崇人也不愁拉出三五百號來。

這種事情,孟誌新當然做不了主,別說他沒那個影響力,有那個影響力,他也不敢胡亂決定——必須得陳書記拍板才行。

陳太忠知道這個說法,但是他還是要對方明確說出來,“我北崇怎麽伸出援助之手?”

“做不通工作,就要考慮強製執行了,”張誌平也知道,對方等著自己主動說。

“強製執行,可能讓北崇背上非議,”陳太忠淡淡地回答,“北崇人一向是講道理的。”

“那陳書記肯定有成熟的想法了,我洗耳恭聽,”張誌平也不跟他爭,不過他身靠孫淑英,也是有恃無恐,就多少擠兌對方一下。

“先宣傳吧,爭取把大義拿在手裏,”陳太忠並不介意強拆,但是他很注意形象,就算搞強拆,也要拆得有理。

“這個宣傳……該怎麽搞呢?”張誌平繼續請教——或者說繼續擠兌,“我們的拆遷條件,其實他們每家都知道了。”

“嘖,”陳太忠無奈地歎口氣,“可惜不是在北崇,要不然有個公示牌就行了,他們知道不知道無所謂,得讓無關的人知道,咱們的拆遷條件是很優厚的……輿論也是陣地,你不占據,就要被別人占據。”

“陳書記你是說……打廣告嗎?”張誌平聽明白了,不過他有點遲疑,“這拆遷條件也打廣告,好不好呢?”

這年頭,售樓的打廣告很常見,但是拆遷條件打廣告的,還真是少見,條件一旦透明化了,開發商就無法以最低成本,獲得最大利潤——老實人就不那麽好欺負了。

而優厚的拆遷條件一旦被公布,不但成本增加,更是會讓其他房地產商陷入被動——人家京潮是那麽拆遷補償的,你們這麽補償,太不厚道。

老百姓並不傻,尤其在這個信息爆炸的年代,大家都會橫向比較。

京潮一旦這麽搞,就成了行業裏的另類,壞了規矩,會被人圍攻的。

“公生明廉生威,有什麽不好的?”陳太忠對此嗤之以鼻,他也想得到,此舉可能會引發眾怒,但是那又怎麽樣?“你京潮在朝田就這一個項目,開發完就走人了,何必在意別人怎麽想?”

張誌平想一想,緩緩點頭,“也是這個道理,不過會不會顯得……顯得底氣不足?”

說到底,他還是放不下那份自矜,開發商自曝拆遷條件……感覺很恥辱的樣子,尤其是對京潮這種來自京城的公司來說。

“公平公正……才能有底氣,”陳太忠很無語地看他一眼,心說你丫就是一商人,比我的官僚思想還嚴重。

沉吟一下之後,他又補充,“光報紙上打廣告,效果未必有多好,嗯,還要有噱頭,我覺得這個……比基尼美女挺不錯。”

“比基尼美女?”張誌平聽得嘴角**一下,心說有沒有搞錯?來自京城的房地產公司,什麽時候墮落到這一步了?

不過這個例子一舉,他就大致明白對方的思路了,比基尼美女是幹什麽用的?是用來吸引眼球的,陳某人是想讓這個拆遷條件,成為街頭巷尾談論的焦點。

宣傳幾天之後,如果還談不攏,北崇人下手強拆,就不怕人做文章了——大家可以查一查,在強拆之前,人家京潮可是大力宣傳政策來的。

如此一來,連民意都不好綁架。

張總在很短時間,就搞清楚了陳太忠的思路,他不得不承認,這個法子頗有可取之處,雖然要花費點錢,但是能占據大義,也算是一勞永逸。

不過,用比基尼美女……這還是有點誇張吧?張誌平心裏百感交集,他終於明白,為什麽大家說起來陳太忠,一致認為此人是怪才了。

張總沉吟片刻,最終苦笑一聲,“請模特的話,又得花點錢了,希望不會持續太長時間吧。”

“請模特?”陳太忠側頭看他一眼。

“最少也得是模特,還得是那種起碼一天三千的,”張誌平對這個行情多少知道點,“素質太差的話,會連帶影響小區形象,要造成影響,起碼要請一周。”

“這也沒多少錢,”陳太忠哼一聲,“請五十個模特,也就一百萬……連續一周的買賣,這些費用能打個折吧?”

一百萬隻為了宣傳一個拆遷條款,張誌平心裏暗暗撇嘴,而且他很清楚,就算是五十個模特,也很難找到那些個頂個一等一的。

於是他歎口氣,“模特的來源,也是個問題,我在恒北沒有這樣的門路,要是從京城找,價錢怕是下不來……還得負擔來回機票和食宿。”

他手裏的權力確實很大,京潮也不是小公司,然而,再大的項目,也要強調成本控製,“您要是在恒北沒有門路的話,這個事兒我得跟孫總商量。”

“我哪兒有這種門路?”陳太忠看他一眼,不過緊接著,他就是一怔,“未必一定要模特吧?”

“個頭不要求太高,但是臉一定得好看,身材也不能太差了,”這就是張誌平的底線了,找上那些相貌平庸的女孩兒,就盡顯小家子和土氣了,還真不夠丟人的。

“你要這麽說,那倒是好辦,”陳太忠笑著點點頭。