明末世界，十一月初，一个多月的时间，在浮山军上下思想统一，极高的执行力下，浮山所以及辽东半岛正在飞速发展；
首先是已经持续近两个月时间的农庄种植园开拓行动，已经基本完成了农庄种植园计划的初步规划，
辽东半岛复州城一带，新金一带，庄河一带，三大片区，共开拓了一百六十六个农庄种植园，其中，
除了其中一百一十六个农庄种植园为公有，是为了给后面马上就要抵达辽东半岛的大明江南移民准备的；
一百一十六个园区，每个农庄种植园区可以容纳两千人耕种；其实每个园区，耕田有八万亩，两千人耕种，
平均下来也就是每人四十亩；在这个时代，一个人想要耕种四十亩土地，而且还是充分种植，最大化耕作，
也就是深耕细作，其实是很困难的，特别是对于自耕农来说；无非其他，只是人力中有不足而已；
一个人的劳动力，终究是有限的，而且还是在缺乏耕牛的条件下，如此一来，个体劳力耕种土地少，
而现在粮食产量有底，所以这个时代的自耕农，在需要交税，而且还是各种苛捐杂税后，也就勉强度日罢了；
而现在对于辽东半岛的农庄种植园区呢，文宇和浮山军军机处和政务处都不担心这两个问题；其一，
浮山军如今战马颇多，在朝鲜那边也搜罗了不少耕牛，驽马，都可以用来耕田；其二，浮山军拥有高产粮种；
不管是小麦，还是水稻这些细粮，还有玉米，土豆，红薯这些粗粮，更是高产中的高产，所以辽东半岛这边，
农庄种植园区中的每人四十亩，跟自耕农的四十亩田地，根本不是一个概念的；其三，浮山军对于税务公开，
而且农庄种植园区的收税，并不是对园区中的雇佣耕户征收，反而是在保证了园区耕户的最低工资后，
对园区的所有权拥有者征收明确的，公开的，固定额度的农税；如此保证了园区耕户的利益，也不会损害园区拥有者的利益，
而且在高产粮种的普及后，再加上充足的耕牛和驽马，剩下五十个将会把所有权出售给私人的农庄种植园区，
产量和收益，也绝对不会低；不过，因为八万亩耕田，一个农庄种植园区价格就不低了，经过政务处几个部门商议，
最后决定每个种植园承包价格为每十年一期，每期所有权承包价格为一万两银子，如此每年每次售粮都需要交税；
其实这个价格已经很低了，相比较八万亩田地，虽然需要半年时间左右开荒，但每年一千两银子的承包价，
相比较政务处预计中的每年至少五万五千两银子的毛利，再减去两千多余人雇佣耕户每年两万两银子的工资支出，
以及租种耕牛驽马和购买粮种每年一万多两银子的支出，纯利至少也有每年两万多两银子，而且，
这还只是第一年，第二年开始，去掉第一年开垦土地的费用后，再加上土地开发出来后，出产肯定更高；
前面的预计收益，是按照每亩产出每年三千斤计算的，第二年开始每年每亩至少也会有五到六千斤的产量，
这还是因为土地红薯消耗地力，政务处农务司做出的耕种规定指南中对这些高产作物有耕种要求的缘故；
所以只是拿出来十万两银子，就可以拿下一座预计平均每年可以获益至少三到五万两银子的农庄种植园，
在政务处把关于种植园的承包计划在浮山所公开后，浮山所这边的几个武官世族，都表现出了辽东半岛农庄种植园承包权的热烈；
甚至，朝鲜那边，辽东军的主帅孔有德都通过他身边的浮山军监察处联络司的办事员，往浮山所给文宇传了话，
表示他也想在辽东半岛承包农庄种植园；当然了，孔有德除了看上那预计每年几万两银子的收入，
他更看重的，是以此机会向除了文宇表达他的心思，所求也不过是浮山军所有的高产粮种；没错，
虽然孔有德早就投诚了文宇，甚至如今辽东军内部从上到下都明白他们辽东军就是浮山军的附庸，
毕竟他们的武器，军制，都是浮山军给提供的；但是，高产粮种文宇并没有让政务处给辽东军提供；
其实这也不是文宇故意不给辽东军提供高产粮种，而是因为他储备的高产粮种本就不多，前段时间，
他还时常要在玄元界中种植粮食直接催熟，以此供给浮山军目前完全脱产的十来万军人和筑城劳工；
高产粮种也是他最近才紧急批量储备了一批，也倒是足够辽东半岛那边三个片区的农庄种植园区使用；
至于现在孔有德求了过来，那也不是不能给他，不过，这种对于百姓来说绝对算是大善事的事情，
文宇也不会如此随随便便就给了孔有德和辽东军，此事需要宣传，宣传浮山军的军长文大人如何体恤百姓，
给辽东军上下所有人，甚至给朝鲜当地的百姓，宣传下浮山军会给他们多大的恩惠，如此也能收一波人心；
这种事情，已经不需要文宇亲自操作了，早在半年前，随着启蒙书院的改革，华思懿便代表启蒙书院，
跟监察处联合组建了一家报社，名为“书院日报”，后面报纸出现后，浮山军也做出了新的调整；
自从书院日报出现后，陆陆续续也出现了政务处主办的浮山日报，军机处主办的军情日报，甚至在浮山所民间，
也有两家私人组建成立的报社，分别叫做浮山民报和浮山商报；当然了，这两家所谓的民间报社，
其实也是在文宇的暗示下，由浮山所老武官世家的苏家，和已经在浮山定居的韩家开办的；韩家自然是胶州那边的韩家，
不过不是韩通判本家，而是韩掌柜的韩家旁支一脉，在跟着文宇做了两年的香皂生意后，因为赚了不少，
韩通判也因为升迁去了京城，京城那边的香皂生意是临清叶家操持的，韩通判自觉比不过临清叶家的官家背景，
所以主动放弃了山东这边的香皂买卖，带着他这一系十多名族人，搬到了浮山所定居；因为不缺银子，
韩掌柜来了浮山所后，很快便操持起浮山军械厂外包的枪托制作，依靠跟浮山军军长文大人的老交情，
韩掌柜很轻松在浮山所西部工业区拿下了一块土地兴建厂房，招募工匠，做起了浮山军械厂的外包生意；
这项生意赚的不多，但也颇为重要，重新举牌的韩家商行，很快便依托文府老交情的招牌，在浮山扎根下来；
而且在听从文宇的暗示组建成立了浮山商报后，韩家商行连带着浮山韩家，在浮山所的地位也变得更高起来；
报社的成立，也意味着浮山所内部上下一定程度上的信息公开和共享，言论舆论的管控也更加方便；
现在浮山所内的不管民间报社，还是公办报社，都是要在政务处宣传司挂名，然后由监察处审查司审核每日登报内容后，
才可以进行刊印发行；所以说目前浮山军的宣传手段已经不少了，对于文宇要求在朝鲜宣传浮山军的命令，
可以说浮山军已经做过很多次了，以前的各种关于浮山军军制的宣传，浮山军待遇的宣传，等等，已经有多次宣传经验；
回到正题，辽东半岛农庄种植园区承包会议即将召开，即时便会向私人或者家族开放辽东半岛的种植园承包权；
所以对辽东半岛种植园感兴趣的，和有能力的，都开始往浮山所集结；除了浮山所本地的几大家族，
还有南直隶那边一直跟浮山所合作愉快的几家商行，朝鲜海州那边的孔有德和李家沈家一行，都在十一月中旬抵达了浮山所；
浮山所城在经过修建后，除了原浮山所城西北角修建为行政区域后，南边挨着浮山港口的区域，也修建了一栋五层高的大酒楼；
采用钢筋混凝土构架，这栋五层高的酒楼也是尝试性修建，不过在经过军械厂匠师们精心规划修建后，也是相当成功；
现在这栋酒楼便当做了临时对外宾馆，以往在浮山所这边，所有外来的商行人员，都是只能在对外港口区域活动的，
对外港口区域中有登记衙门，财货交割衙门，以及提供住宿的旅店，补充淡水物资的商铺，应有尽有；
但是，这些外来商行人员，只有那几个拥有浮山户籍册的商行管事或者掌柜，才可以从对外港口区域，
经过驻守卫兵的检查过后，才可以进入浮山所；所以这次进入浮山所内部，尤其是入住那栋以往远处看到，
十分好奇却又没法前往观看的大楼，也就是浮山所那栋五层的宴兵楼；对于这些外来商行人员，以及朝鲜海州辽东军的几人，
都是异常惊讶；于是前两天文宇便安排了卫兵和政务处的涉外司吏员带着这些人在浮山所中逛一逛；
当然了，也只是在开放区逛一逛，有些地方他们是去不了的，比如军械厂那边的军事工业区，新民坊区，
这两个地方去禁区；其他的，比如城东浮山盐场，浮山几个武官家族开设的砖窑水泥窑，老城区的商业街，
行政办公区，启蒙书院，这些都可以在卫兵带领下参观；连续两日的游逛，这些个南直隶的商行管事掌柜们，
以及孔有德一行人，对浮山所更为惊奇了；整齐有序的街道，繁华的商铺，干净的路面，随处可见的清洁工人，
以及街面上不断巡逻的治安团卫队；还有城外那林立的砖窑水泥窑，那规模庞大产量惊人的浮山盐场；
给这些第一次见识到浮山所真实模样的外来人，一个非常清晰的认知；而且，在听说浮山军还有自己的军事工业区后，
那些南直隶来的商行管事就更为吃惊，甚至是惶恐了；这浮山所一个千户所，不仅仅是私开盐场，
大售私盐；原以为浮山所水师多些，没想到，这浮山所不仅仅能自己生产海船，而且“据说”有大小战船上百艘，
而且还都装备了火炮，就他们入港前，在浮山港口看到的那十来条巨大的海船，还有甲板上一门门的火炮；
如今又是听说了浮山所这边还有自己的军工厂，自家的火枪火炮都是自个儿生产的，这着实让他们既惊又怕；
生怕他们露出一点儿不自然，就被浮山所的士兵给咔嚓了；不过他们也是多想了，这些他们看到的，听说的，
都是文宇下命让军机处和政务处安排的，不让这些人见识见识浮山军的底牌和实力，怎么让他们心服口服彻底臣服？
如此看来，效果还不错，这些南直隶来的商行，见识到浮山军真正的实力后，彻底的老实安静下来，
到第三天种植园承包会议正式开启后，完全没有一点儿的傲慢气息；至于海州辽东军孔有德几人，
他们倒是对浮山军有充足的认知，不仅仅是黄州之战时浮山军的战力之强大，就只是浮山军给他们提供武器弹药，
还有他们清楚的知道，浮山军目前的规模；那些南直隶的商行，恐怕还以为这次进行承包权商议的种植园区位于朝鲜呢，
孔有德可是很清楚，朝鲜虽然土地不缺，但是相比辽南之地，也算不上多多少；而且，那计划书中的高产粮种，
朝鲜可没有，他现在还盼着后面能从浮山军这边得到高产粮种呢；不过就算孔有德一行人深知浮山军的深不可测，
但这次亲自过来参观过后，也是充满震惊的；他们看的更深，浮山军完善的行政系统和军队体制，
再加上强大的水师力量，自给自足甚至还有余力对外出售的火枪火炮，浮山军，或者说那位文大人，比他想的更可怕啊；
心思各异的南直隶商行，海州辽东军孔有德一行人，跟一脸傲然自信满满的浮山所本地商户大族，
一同走进了位于浮山所行政区，另外一栋三层挑高的会议厅，这里便是此次种植园承包权议事大厅；