劉晨略作沉思，說出四個字：“以民為本。”
高陸川父子三人看著劉晨，一時間沒有完全明白。
劉晨繼續說道：“立足民生，先建立民生項目，比如住宅、商超、學校、養老院等各種建築，立足於民生項目的基礎之上，開發經濟建設項目，比如CBD中心、高檔寫字樓、旅遊項目等，再往上，就是精品住宅和消費建築項目。”
“其實墨州的發展有一定的局限性，未來20年，能發展到我所說的這三層，就已經不錯了。”
聽了劉晨的話，高陸川父子三人半天都沒說話。
震驚！
徹底的震驚。
一個20多歲的年輕人，對一個目前還算是空白的市場分析的如此透徹，而且說的頭頭是道，不是妖孽又是什麽？
高陸川問道：“依你來看，劉晨，這三層計劃，能否同時進行，或者至少其中兩項一起進行呢？”
“不行！絕對不行！”
劉晨直接拒絕，因為在前世，墨州的領導班子一開始就是這樣做的。
當時墨州領導班子出去學習，回來之後照搬了一些一、二線城市的做法，同時發展民生項目和高檔寫字樓項目，可是到了後期資金就跟不上了，而且受限於招商引資的不順利，建出來的寫字樓無人租賃，住宅區更是大部分空置，最後失敗了，那第三層根本就沒有進行。
直到後來墨州領導班子換屆，對前期滯留的房地產項目大刀闊斧的改革，這才有了一點起色，可那個時候房地產業已經疲軟，最終也沒給墨州帶來多大的好處。
所以這一次，劉晨不參與房地產業還罷，如果真的參與進來，他是絕對不允許前世的那種事情再發生。
“為什麽？”高奮問道。
劉晨就把前世的記憶變成自己的分析講了出來。
高陸川由衷的讚歎道：“劉晨，如果不是親眼所見，親耳聽到你說的這些話，我是絕對不會相信一個年輕人能對未來分析得這麽透徹，劉晨，你到底是怎麽想到這些的？”