江浩笑了笑，心说这房东心眼还挺多。
如果没记错,明后年中海的房价确实会起来，到时候无论是居民房还是商业楼盘的价格都跟坐了火箭似的没头没脑的往上窜。
想了想说：“大姐，我也不瞒你，我是大学生刚开始创业，身上没多少钱，你这房租不便宜。
另外我跟别人做的生意不一样，你说人家投资理财一个月赚几万，跟我也没啥关系，你不能按他的标准跟我收费，对吧？”
江浩这话算是戳到房东的心里了。
其实自从上次那家公司走了以后，他就一直忙着往外招租。
可是虽然这地段不错，但是价格却一直要不上去。
一是距离大学城进，很多咨询租房的都是创业大学生，这些人除了满腔的**和抱负以外，身上没几个钱。
你要高了,他们负担不起，要低了自己还觉得亏，所以这就是为什么一开始就问江浩是大学城创业还是个体创业，这样自己也能更好的掌握价格。
可此刻一听江浩说自己也是大学生，心里顿时凉了半截,知道这价格肯定是接受不了，估计租房又没戏了。
“你真是大学生？打算做什么生意？”那人试探问道。
江浩笑笑说：“我学生证都带来了，你不信待会可以看。我打算做互联网，最近看了不少房子，觉得你这房子挺合适,就是价太高，你不松口，那我只能再找找了。”
“别啊，我又不是一锤子买卖，你真相中了咱可以谈嘛。”
那人犹豫片刻，开口问：“小伙子，你打算怎么租？”
江浩沉吟片刻，眼下他才刚大一，至少要在从学校待三年，以后说不定还会做别的业务。
想了想，说：“那我直接跟您说了，两年一签肯定不行，我做办公室需要添置很多东西，光是网络、服务器，电脑和桌椅板凳这些东西就很麻烦。
万一到时候摊子支起来，你不租了，那我怎么办？”
话筒里房东明显听出了他的意思，顿了顿说：“小伙子，你考虑的还挺长远啊。这样好了，你觉得怎么租合适？”
江浩想了想：“这样吧大姐，房租我可以不讲，一个月一千五，但合约至少得四年起步，到期后根据市场价格在商量，不过我有优先续租和转租的权利，另外合约期间你不能涨价，也不能赶我走。
你要实在不放心，我就给你年付，或者一把付清都行。”
事实上江浩很清楚河源大厦的房租根本没到一千五，最多一千三左右，这房东明显是往高了要的。
不过他看的是未来的房价趋势，因为用不了两年，中海的房价就开始坐火箭了，每个月至少三千以上。
另一边房东也有顾虑，两年一签最合适，时间不短不长，就算房价涨了也能及时收回来。
可万一房租涨不上去呢？
那就太亏了！
毕竟江浩说可以年付，甚至一次性付清，这就大大的减少了他的损失，四年下来能多赚一万多。
沉吟片刻，点头说：“行，就按你说的签，但是你得一次付，合同上还得注明。”
“没问题。”
江浩点头：“你现在方便签合同吗？”
“现在就签？”
那女人怔了下，没想到他这么着急，点头说：“你不再去看看房子？”
“不用看了，我现在就在河源大厦，待会还得赶着回学校。签完合同一块去银行给你打钱。”
“那行，你等我二十分钟，我去找你。”
“好，合同我找人打印，你带着身份证，房本和银行卡，最好是工商的卡。”
“行，没问题。”
两人约好时间，撂了电话，江浩先去附近找了家打印社，让老板帮忙做了份合同模板，稍加改动之后打印了两份合同。
合同内容很简单，除了基本条款和违约条款之外，江浩又附加几条合约要求，比如起租期四年，押金和支付方式，以及合约期不可涨价等等。
至于合同到期后的房租，可以根据未来周边房价为准。
等他弄完合同，房东还没来。
江浩便坐在休息区的沙发上，看着门口不时有人进进出出，想想上一世自己十年如一日，没日没夜的加班挣窝囊费，最后卷的肝儿都废了，还是买不起房，心里忍不住一阵唏嘘。
世界很美好，生活很幸福，但它不属于穷人，因为没钱，你连祖国的大好河山都欣赏不了！
二十分钟后，就在他胡思乱想中，一个带着太阳帽的中年妇女走了进来，看上起四十多岁，穿着和保养的都很不错。
她进门口先去前台问了问，然后转身瞧见沙发上坐着的小青年，不由愣了下。
一是这小伙子长得太帅了，尽管穿着普通，但是给人一种十分有魅力的感觉。
二是他看上去太年轻了，最多也就十八九岁，跟自己想象中的创业者完全不一样。
尽管电话里江浩已经交待说自己是大学生创业，可在她的印象里那些大学生都是大三大四，最起码也有二十多岁，然而这小伙子估计连二十都不到。
于是乎迈步上前，试探问道：“小伙子，是你要租办公室？”
江浩见她表情就知道在想什么了，反正不是第一次被人用这种眼神打量，笑笑说：“是的，您是房东吧。”
房东盯着他看了看，开口问：“你多大？”
江浩本还想报大点年龄，不过想到待会签合同还得看身份证，索性坦白说：“十八岁。”
“啥？你刚成年？！”
那女人原本和颜悦色的脸上顿时有些不高兴了，皱眉道：“还不如我闺女大，应该才大一吧？刚大学就创业，还一租就四年，你这不是消遣我吗？”说着转身就要走。
江浩急忙拦住，笑笑说：“大姐，你先别急嘛，谁规定年纪小就不能创业做生意了。
我这合同都打印完了，你先看看上面的条款，要是觉得没问题，签完之后咱立马给你去银行打钱。
到时候你只管看钱到没到账就完了，至于我年龄问题跟你也没啥关系，对吧？”
那女人听完又不由打量他一眼，好心道：“小伙子，我是看你长得挺精神，说话也不错才提醒你。创业这玩意有风险，你年龄小可能没经历过，有钱是一回事，但不能乱花，你可想好了，万一你创业失败，这房租我可不退啊。”