都市龍魂戰神

第一百四十五章 定心丸的作用

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說句不好聽的林家,無論是大房,2房3房,這個地呀,都不會出麵來處理,如果要是出麵來處理這個地呀,實際上就很難賣出去了!

誰也不是傻子,比方說這塊地造價假設是一個億,可是清理上麵的各種各樣的因素,比方說這塊地的搬遷,還有包括各種各樣的工作,這些東西的花費實際上已經要超過一個億,甚至要達到兩個億三個億,那人家何必要買這塊地?

那天宇集團也好,吳家和趙家也好,誰的錢也不是大風刮來的,合著花1億買了這個地,然後又要花上幾個億去折騰這個地,把這個地清理幹淨,變成一個真正的可以建築使用的地,好家夥,這個地裏外裏得花出好幾個億,這種成本計算誰能幹呀?

所以從某種角度上來說,這個地要想賣出去,從根本上講一定必須得便宜,高價是高價不了的,他是要把各種各樣的拆遷,還有包括各種各樣的所謂的回遷以及各種各樣的處理的成本都要折算在裏麵,那麽從這個角度出發,即便是這一塊地,真的價值兩三個億,實際上能夠來到林家的手裏,可能連一個億都到不了了。

這樣的一個處理的一個結果就很麻煩,因為在這樣的一個處理結果上,你讓別人來處理,同時在這個過程中又有著一些其他的計算方式在裏麵,那麽林家的這塊地要進行使用,實際上還要聯合周圍的一些零散的地全部合在一起,這個地的開發,你說真的能變成第4期和第5期嗎?

所以從某種角度上來說,這塊地如果林家大房和2房3房的爭執不去爭了,完全落到林落雪的頭裏,那麽林落雪和秦川怎麽才能說服天宇集團吳家和趙家呢?

感覺這就是一個不可能完成的任務,再聯想到一年之後必須要拿到所謂的純利潤1,000萬,白芸忍不住覺得前一個吧,不足外人道,後一個吧,她覺得這個操作的難度實在是有點太大了!