不知從何時開始，杜林祥與安幼琪的關係越來越親密起來。一個周末的下午，二人在酒店包房裏辛勤“勞作”之後，杜林祥向她道出了一個自己在心裏謀劃很久的事情。杜林祥緩緩說道：“上周咱們在城西拍下來那塊地，光蓋住宅是不是有些浪費？”
安幼琪好奇地問：“你有什麽設想？”
杜林祥說：“我想配套建一條商業步行街。”
“你瘋了吧？”安幼琪吃了一驚，說，“商業地產可不同於住宅地產，你知道裏麵的風險嗎？萬順龍在河州地產界呼風喚雨，也沒見他去鼓搗什麽商業地產。”
杜林祥很是不服氣，說：“他沒膽量，並不意味著我沒膽量。做商業地產難嗎？我怎麽不覺得！”提到萬順龍，無異於是在刺激杜林祥。他敬重此人，但無時無刻不在想的，也是如何超越此人。正因為萬順龍沒有進入商業地產，而我杜林祥進入了，那才叫成功。能夠打造出一條富麗堂皇的緯通商業步行街，不就是超越萬順龍的捷徑嗎？
安幼琪再次試探著問：“你真打定主意了？”
杜林祥悠然自得地說：“當然。”
安幼琪坐在沙發上，蹺著二郎腿：“你真不知自己有幾斤幾兩，還敢去玩商業地產？現在咱們做住宅地產，說白了就是快進快出的打法。樓盤開盤之後，可能在三到六個月內現金流非常高，當該樓盤賣完了之後，這個項目的現金回流也就停止了，咱們就接著去做下一個樓盤，找地、定位、開工，然後又是銷售。可商業地產不同，它的利潤主要來自商鋪的租金收入，在短期產生不了足夠的現金流。解決不了長期資金的問題，商業地產是很難做的。”
“我當什麽正事呢？”杜林祥說，“資金這一塊不用愁，咱們有銀行貸款，再說現金流真要出現緊張，那些商鋪也是可以出售的嘛。我看好多公司不都出售過商鋪嗎？”