吃罢晚饭，彭远志和乔瑞雪照例出去散步。
“远志，你说阿爸做房地产能赚钱吗？”
“百分之百赚钱！区别就是赚得多与赚得少！”
“这么有把握？”乔瑞雪皱起眉头，“我就不相信，天底下有稳赚不赔的生意！”
“那我就算给你听听！”彭远志笑着给她解释，“先算算成本。就拿‘金沙江路’棚户区来说，35000平米的土地，拿地价格大约是3000元每平米，这是一个亿！”
乔瑞雪说道：“单这一项，就差不多把阿爸的家底给掏光了！”
彭远志又说：“一般来说，35000平米的土地上，可以建成小高层和高层大约10万平米的建筑。按照正常的建筑标准，小高层和高层建筑的材料和人工成本大约是400元每平米。”
“10万平米就是4000万元了，再加上拿地的一亿，就是14000万了！”对乔瑞雪强大的心算能力来说，这样的计算就是小儿科。
彭远志继续往成本上加：“此外，建房还需要各种手续、各自税费，以及楼盘的宣传费用，这些加起来也要2000万左右。”
“这就是16000万了！”
“好了，成本算完了，我们算销售额。刚才说了，建成面积为10万平米。按照魔都现在的房价，大约2500元每平米，你算算多少钱？”
“10万平米的总销售额是25000万！照你这么说，开发这么一个棚户区，总利润能达到9000万？”
彭远志笑道：“这只是一个约数，其中还有一些其他支出或收入没有算进去！”
“那你再说说，我听听，下学期学到这一块的时候，我与课本里的知识对照一下！”作为一个经济法专业的大学生，她早晚会接触到这一块的。
彭远志又随便说了两个变量：“比如，如果乔叔手里的钱不够了，向银行贷款。借一个亿，这一年的利息可能就是上千万，也这是成本之一！”
“那你说的其他收入呢？”
“我刚才说了，一般来说，35000平米的土地上，可以建成小高层和高层大约10万平米的建筑。如果遇到一个无良开发商，他可能会把两栋楼间的距离缩小，多盖一排楼房出来，这样，他只要付出每平米400元的材料和人工费，就能卖出2500元的房价！”
乔瑞雪明白他的意思：“如果多盖一栋楼，纯利润就是每平米2100元了！怪不得你和阿爸说，做这一行赚钱呢！”
“那当然，我还能骗自己的老丈人？”
“既然这么赚钱，为什么大家不都来做房地产开发？”说到这里，她自己都笑了起来，“这动辄就是上亿的资金，真不是一般人能玩得转的！”
“对于房地产，上面对这一行盯得不是太紧，趁这段时间野蛮发展，可以迅速壮大自身。当然，守法是第一位的！”彭远志说道，“你就是学法律的，日后一定要帮咱爸多盯着点！”
乔瑞雪连连点头：“那当然，既然怎么做都赚钱，我们还是稳妥点好。否则日后虽然赚了大钱，但是也从此成了大鱼，谁都想从我们身上剜一块肉呢！”
说到这里，她问了一句：“这么赚钱，为什么阿爸拉你入伙，你不愿意？”
彭远志认真地说道：“我不想与亲戚合伙！”
“为什么？你当初和胡大海、阎明他们就可以合伙，为什么就不能和阿爸合伙？”
彭远志笑道：“在我的生意里，一直都是我说了算，别人都是小股东。如果我和咱爸做生意，谁说了算？”
乔瑞雪也知道彭远志的性格，必然不肯听命于人。
“好吧，我就不勉强了！如果阿爸日后有难处，你可一定要帮忙哦！”
“那当然！我的老丈人，我不帮谁帮？”
二人在外面转了一圈，就回到乔家。
他们刚进门，就看到张青山开着“切诺基”从外面回来，已经把车子停进院子。
“彭总，我今天跑得远了，没有耽误什么事吧？”
“没有，吃晚饭了吗？”
“我在外面吃了两碗阳春面！”
“既然吃过了，那就不用再给你做了！”彭远志说道，“哦，对了，我和‘林氏集团’的公子打赌，看看谁家的保镖更厉害。没有事先和你打招呼，你不会有意见吧？”
张青山直接地说道：“彭总，我很意见！我是你的保镖，却不是用来表演和赌赛的！”
此人毕竟军人出身，脾气就是刚。
对此，彭远志并不生气：“没事，你既然不愿意，我就把这个赌给推了，又没有下注。说实在的，我当时也是有点激动，没有多想就答应和人打赌。现在，我向你道歉！”
彭远志的态度让张青山很意外：“彭总，我这么生硬地拒绝你，你不生气啊！”
彭远志大笑：“我有什么可生气的？这件事本来就是我欠考虑嘛！再说了，你一向忠心耿耿，我就需要你这样的员工！就算抛却这些不谈，你对我可是有救命之恩！”
他这么一说，张青山反而不淡定了：“彭总，我还以为你嫌我不听命令，要把我辞了呢！”
“别瞎想，我不会轻易放你走的！今年年底，我会给你在铁山置一套房子，就在我们这边定居，一直到你六十岁退休！”
在彭远志看来，以张青山那天晚上的表现，奖励他一套房子还是很恰当的。否则，自己就有可能丧生于车轮之下了。
乔瑞雪也说：“青山大哥救了远志一命，我也正想为你备一份贺礼呢！如果远志奖励你一套房子，那么房子里的电器我全给包了！”
但是，张青山却想歪了：“彭总，你要是真想让我和人打一架，我也没有什么意见！”
“打住、打住！”彭远志有点生气了，“我对你好，不是跟你耍心眼，用软刀子逼你去和人比武！”
“彭总，我说的是真心话！并没有因为你对我好，我就产生卖命的想法！”
“你这样想就对了！我可不是曹操、宋江那种会邀买人心的腹黑男！”
他也不管，乔瑞雪和张青山懂不懂腹黑的意思了。
“彭总，我是真的想找人打一架！”
“我不同意！”