吃罷晚飯，彭遠誌和喬瑞雪照例出去散步。
“遠誌，你說阿爸做房地產能賺錢嗎？”
“百分之百賺錢！區別就是賺得多與賺得少！”
“這麽有把握？”喬瑞雪皺起眉頭，“我就不相信，天底下有穩賺不賠的生意！”
“那我就算給你聽聽！”彭遠誌笑著給她解釋，“先算算成本。就拿‘金沙江路’棚戶區來說，35000平米的土地，拿地價格大約是3000元每平米，這是一個億！”
喬瑞雪說道：“單這一項，就差不多把阿爸的家底給掏光了！”
彭遠誌又說：“一般來說，35000平米的土地上，可以建成小高層和高層大約10萬平米的建築。按照正常的建築標準，小高層和高層建築的材料和人工成本大約是400元每平米。”
“10萬平米就是4000萬元了，再加上拿地的一億，就是14000萬了！”對喬瑞雪強大的心算能力來說，這樣的計算就是小兒科。
彭遠誌繼續往成本上加：“此外，建房還需要各種手續、各自稅費，以及樓盤的宣傳費用，這些加起來也要2000萬左右。”
“這就是16000萬了！”
“好了，成本算完了，我們算銷售額。剛才說了，建成麵積為10萬平米。按照魔都現在的房價，大約2500元每平米，你算算多少錢？”
“10萬平米的總銷售額是25000萬！照你這麽說，開發這麽一個棚戶區，總利潤能達到9000萬？”
彭遠誌笑道：“這隻是一個約數，其中還有一些其他支出或收入沒有算進去！”
“那你再說說，我聽聽，下學期學到這一塊的時候，我與課本裏的知識對照一下！”作為一個經濟法專業的大學生，她早晚會接觸到這一塊的。
彭遠誌又隨便說了兩個變量：“比如，如果喬叔手裏的錢不夠了，向銀行貸款。借一個億，這一年的利息可能就是上千萬，也這是成本之一！”