奮鬥者:侯滄海商路筆記(1-3冊)

第二十九章 開發商和建築商的辯證關係

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歐陽國文原本想要提意見,隨即想起槍打出頭鳥的道理,站起,拿水杯,到開水處接了開水,又坐回去。

工程科老戴扔了煙給在場的建築老板。

蘇希望麵有豬相心頭嘹亮,故意說起粗話,道:“鎖廠職工都是與鐵疙瘩打交道,根本不懂建築,看都看不懂,巡視個什麽玩意。”

“我擔心另外一點,鎖廠職工真要到工地,會在無關緊要的細節上糾纏不休,若是遇上腦袋執拗的人,會影響工期,說不定會造成大麻煩。” 朱永波與鎖廠職工多有接觸,了解工人們狀況。工人中既有講理的人,也有胡攪蠻纏的人。由於鎖廠工人數量多,講道理的人和胡攪蠻纏的人都有相當數量。

侯滄海堅持自己的意見,道:“質量跟蹤小組對接江南地產工程科,發現問題後不和你們接觸,直接報告工程科。有一點請你們不要掉以輕心,房子對工人們來說太重要。所以,他們肯定會監督得很仔細,你們必須要有過硬的建築質量,否則,會被工人圍攻。凡是因為建築質量被工人圍攻,隻有兩個字——出局。先請董事長講兩句,然後我來具體講。”

高州建築市場,開發商占據市場上最主要的資源——建築用地,控製銷售環節,建築商隻能依附開發商才能生存。再加上競爭者眾多,建築商對於開發商提出的合作條件往往會無條件答應。當然,硬幣有正也有反,很多建築商在開工後,慢慢使盡各種手段與開發商較勁,爭奪利潤。

侯滄海將三位建築商邀請到此,是用自己的想法來確定江南地產和建築商的關係。他和張小蘭形成共識,要通過這次合作,尋找能夠長期合作的建築商。

侯滄海出言威脅,三個老板保持沉默。

“我們要將鎖廠危房改造工程做成江南地產標板工程,建築質量必須放在第一位。等一會兒侯總代表江南地產要和大家談幾條約定,約定不僅僅約束你們三位,同樣也約束江南地產。我希望通過這一個工程,江南地產與各位建立良好的合作關係。開發商和建築商就如男女關係一樣,男人要找漂亮又善良的女人很不容易,如大海撈針。女人要找一個能幹又可靠的男人也不容易,如沙漠裏撿米。我們現在既然坐在一起,就是緣分,我希望結成戰略合作夥伴,能夠長期合作。”