對江中土地轉讓存在的亂象，黎漢河聽的並不怎麽認真。這是一個很龐雜的問題，很棘手。想理清，得花費一定時間。所以戴冰瑤前麵說了一大堆，黎漢河臉上表情都沒怎麽動。
注意力是從羅湖灣三宗土地開始集中起來的。羅湖灣三宗地，才是關鍵，也是黎漢河暗中關注的熱點。
戴冰瑤說，羅湖灣開發，是伊騰實業率先提出來的。伊騰自從以招商引資名義引到江中後，發展得極不順利，前麵幾個開發區和工業園區，伊騰幾乎都未按常規拿到地。每次竟標，都會被淘汰出局。伊騰目前在江中共拿到三塊地，一塊是最初招商引資時江中給的優惠地，後來又交了巨額差價。另外兩塊拿得很艱難，一塊是以合資形式從萊蒽集團這邊拿的，但所謂的合資，不過是萊蒽高價轉讓土地的一種操作模式。就是先以合資名義，雙方共同開發項目，但萊蒽這邊一分資金都不注入，卻能控股。後來戴冰瑤才發現，這種合資不過是一個掩人耳目的新形式，地其實早就在萊蒽手裏，萊蒽隻是找個掏錢或擔名的夥伴而已。但你真的掏了錢入了股，等於就鑽進了一個套。所有的資金都由你出，地永遠不在你手裏，因為後期她才知道，地早被萊蒽多次重複抵押給銀行。銀行這邊隻認萊蒽，卻不認實際出了資的伊騰。萊蒽等於是拿這個項目不斷從銀行轉移走資金，政府按規定要返還的土地保證金，也不會返還你的帳麵上，照樣會到萊蒽手中。按說發現這樣的問題伊騰會申請退出項目，實際上一旦跟萊蒽簽訂了合資協議，你就永遠退不出來。因為地不是你的，項目也不是你的，你的帳戶全被銀行凍結，你除了不斷往裏填錢，一點退路都沒。
另一塊地是從銀行手中拿的。從銀行拿地，也算是一件新生事物。伊騰找銀行貸款，銀行提出的條件是款可以貸，但必須以貸款形式接手一塊地。戴冰瑤當時資金太過緊張，隻好答應，土地也確實到了手，但是價格跟正常拿地的價格相差十幾倍。而且伊騰要的是工業用地，銀行給的地塊卻是商業用地。地還是那塊地，使用性質卻變更了。伊騰要上項目，必須上商業項目。而伊騰自己又沒有商業項目，這時候會有人給她出主意，將用地性質再變更回去。戴冰瑤問土地差價銀行會退不？答案肯定是不能。戴冰瑤想將這塊土地以商業用地的形式轉手出去，操作中發現，沒有一家企業再敢接盤，大家都心知肚明，這塊地隻能按工業用地來使用，任何商業項目都休想建在這片土地上。唯一的辦法，就是聽從政府建議，將土地性質變更回去，這樣她的項目才能在這片地上開工。