【案例】
廖某和王某恋爱三年，准备结婚， 商议在单位附近买一套房子。廖某筹措了 首付款，王某负担装修费用。廖某在办理 不动产权证时，将房屋的权利人写在两人 名下。后来两人因感情不和闹分手，王某 要求分割房产，廖某不同意，起诉至法院。这房产该怎么分割？
【法律分析】
恋爱期间，男女双方为了结婚或同居而购置房产，男方为了表达对 女方的爱慕或出于女方要求，把房屋产权登记在两人名下。在恋爱关系 破裂，婚没结成的情况下，房产分割也就成为最大的争议焦点。我国不 动产物权以登记为准，如果房产证上登记有男女双方的名字，则双方在 该房屋所有权上就是共有关系。
民法典规定，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可 以请求分割。廖某和王某原系恋爱关系，为结婚而共同购买房子，现双方 恋爱关系终止，房产共有的基础已不存在，王某要求分割双方共同共有的 房产，于法有据，应予准许。在具体分割上，按照双方对房屋贡献的大小 等因素，确定各自份额，并考虑适当照顾共有人生产、生活的实际需要等 情况，确定房屋的所有权归属为一方所有，并由一方给予对方相应的补偿。
【法条链接】
《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人 有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的， 按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重 大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当 给予赔偿。