第九十一章：讓人吃驚的戰略眼光！
佟韻正色道：
“小凡，高新區在城市西南，先不說這裏。城市南邊和東南，為什麽不是現在的發力方向？”
“南邊？”
腦子裏想著春都市2003年之後的發展方向，王不凡慢慢道：
“南邊除了高速口，都是大野地……地皮倒是便宜，可沒十年時間，根本發展不到那邊去啊……”
“沒有政府引導，去做城市發展方向上的引導和變化，南邊，起不來。”
“產業和人口的引流，包括基本的配套，這些不是地產商能做的事情，必須要有政府帶頭來做。”
頓了頓，王不凡繼續道：
“但是現在政府賣地的情況來看，可以賣的地方多了，比那邊野地價錢好的地方更多！怕是十年時間，也輪不上那邊吧……”
“對咱們來說，雖然現在能以極其便宜的價格入手地皮，但是流轉周期以十年計，沉降成本太高了，根本不可能去做。”
“香港那邊的李家，倒是玩兒得起這種方式，可咱們不行。”
夏遠達慢慢點著頭，伸手過去在城市東南的區域一點：
“那這邊呢？這是全春都市，自然環境最好的區域！”
王不凡看著地圖上那片有著大片空白的區域，皺眉道：
“這裏有全亞洲最大的人工林帶，有最好的空氣，有山景、水景。”
“自然環境確實最好，是其它地方無法複製的條件。”
“可是也正因為如此，這地方，政府規劃上，隻會作為高端住宅區，還有就是大學城。”
“這區域裏麵沒有產業，所以也就沒有大量的帶有硬性湧入需求的目標消費群。”
“不是產業聚集地，單純作為住宅區，距離其他區域的距離，就太遠了。出行，就成了個最大的問題，這是硬傷。”
“夏叔，佟嬸，你們家的別墅就在這個區域。在出行這一塊的問題，你們應該最清楚。”