平津兩地被解放軍分割包圍以後，杜建時領教了解放軍的炮火今非昔比，感覺到如今麵臨的已不再是過去小米加步槍的對手，他們在天津城外已架起了火力最強的美式大炮和機槍，還有最先進的坦克和裝甲車。於是，他對一貫認為“固若金湯”的天津城防打了一個問號，失敗的預感愈來愈強烈。
形勢一天比一天吃緊，猶如初冬的西北風一陣緊似一陣。就在東北野戰軍兵分三路向天津城郊攻擊的時候，杜建時接到南京發來的一封電報，說國防部次長李及蘭、總統府參軍羅澤闓和聯勤總部參謀長吳光朝要來天津，對華北的軍事部署作進一步調整。
李及蘭，字治方，四十四歲，廣東陽山人。早年加入中國國民黨並考入黃埔軍校第一期，曾任第九十四軍軍長、長江上遊江防副總司令、中央訓練團副教育長、總參謀次長。今年九月授陸軍中將銜。
由於南京來的三個人都是杜建時在陸軍大學學習時的同班同學，且多年一起共事，特別是李及蘭又是晉升中將不久，所以他特地用自己那輛專用的美製“畢爾克”高級轎車，親自把他們從機場直接拉到鎮南道自己的官邸。
鎮南道東起馬場道，西至西康路，全長二公裏。道路兩旁綠樹掩映著風格迥異的小洋樓，漫步其間，使人感到路、房、樹的空間尺度恰到好處。
自二十世紀初起，天津租界林立，外國人紛紛按照本國的建築風格在租界大興土木，留下了許多形態各異的建築。一些海外高官富賈、清廷遺老遺少、軍閥買辦和下野政客都紛紛來此購置房產。
在這條充滿異國風情的街道上，有各種建築七十多幢，名人宅邸二十餘處。
這是一棟德式別墅，院內麵積一千平方米，仿照英式庭院設計。建築麵積九百八十四平方米，地下一層、地上三層。