小東作為業主買房之後在小區內停車，卻被物業收取停車費。物業在小區的公共區域內規劃車位，還想賣給車主，如果不買，就每月按時支付物業車位費，否則就不能在小區內停車。很多業主不想抗爭便乖乖交了費，可是物業收了停車費，卻不給車主開具發票，沒有任何憑證和手續。有的業主買了停車位，卻被告知物業公司出售的是地下人防車位，不會協助業主辦理產權證，購買這種車位就隻享有使用權，沒有產權，一旦政府要征用，就會被無條件收回，一點保障也沒有。對於地上的車位，物業出租或出售的收益本該歸全體業主共同所得，如今卻成了物業公司斂財的方式。
對於這種情況，小東作為業主也是深感無奈：好不容易買了套屬於自己的房子，有了安身立命的地方，不料最後還被物業坑。就算是空著的無產權車位，物業也不讓免費停車。
作為業主，應對以下權利明知：
《民法典》第二百七十四條【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
《民法典》第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
《民法典》第二百八十二條【共有部分的收入分配】 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。