在如今的CBD選址附近，曾有開發商蓋了兩棟高層住宅，這家開發商的資金鏈後來出了問題，於是采取了其他開發商麵對此類問題時通常的做法一跑了之，這兩棟樓就隨之成了爛尾樓。
佟繼武其人還是有些才幹的，當時準確意識到該地區將有很大的商業價值，加之帝京建設本身是有開發資質的，便打起了這兩棟爛尾樓的算盤。當時市對城區內大量出現的爛尾樓很是頭痛，由於這兩個樓盤的問題相對比較簡單，產權關係也很明晰，於是主動從中斡旋，讓帝京建設以很低廉的價格買了下來。
盡管爛尾樓整修後當時出售，就能獲取很大的利潤，但佟繼武還是耐心的儲備起來，打算等到周邊地區房價漲起來之後再賣。
過去帝京建設是有這個實力的，可以同時儲備幾塊地或幾個樓盤，而不需要擔心占用太多資金。但是在金天公司的項目上虧損幾千萬之後，帝京建設不可避免的陷入了流動性危機，不得不考慮將這兩個樓盤出售變現了。
這兩棟高層住宅層高為二十六層，屬商住兩用格局，外觀設計完全一樣，成雙子形式。帝京建設給其取名“帝王閣”，寓意住在這裏的人都有著一股霸氣。
這個地方本就屬於黃金地段，在CBD項目進行開發之後，房價更是進一步飆漲，沒有一定經濟實力的人確實沒有資格住進來。但在梁皓插手之後，王霸之氣卻變成了王八之氣。
梁皓從江騰蛟的資料中得知帝王閣的存在，不免為帝京建設感到有些惋惜。如果佟繼武不是急需資金解決眼下的困局，隻需要把帝王閣在手上再拿一段時間，至少可以多獲百分之二十的利潤。
其實解決流動性危機，最常用和最直接的辦法並非出售資產，而是向銀行借貸。但由於國家開始收縮流動性，所以銀行對新的房貸審查非常嚴格，帝京建設的負債率本來就已經很高，再加上這一次的決策實在太過愚蠢，令人懷疑這家企業是否還能夠繼續正常經營，所以已經沒有銀行肯放貸了。