張牙子伸出一隻手掌說道：“宅子有三進，小的也不跟小硯您走外擺，一口價五千兩紋銀。”
小硯跟秦寶臻知道這麽大的宅子賣五千兩是真的很便宜，假使這宅子不是這麽破敗不堪的話，五萬兩銀子都不為貴。
大多數人跟秦寶臻一樣，來看過一眼便看不上這麽破敗的宅子。因此，晾在這兒一直沒能出手。
張牙子跟著便笑道：“若單論這院子的價值，它當然是貴了，比起京城其它規整宅子當然好不到哪去，不過，你別看宅子破敗，當初建宅子時可是真功實料。隻要花時間裝修肯定不錯。這宅院比起起京城其它的宅院來說，購買的地方在於地段。它的價格是不高，隻相當於地皮銀子，且離永勝街跟永安街也近，出門很是方便。”
張牙子很有眼力地見秦寶臻露出許鬆動的神情，不再是剛開始對這棟宅子的不待見。
心中一喜：嘿！沒有宅子不是在俺忽悠下賣不出去的！
張牙子頓了頓，進一步說著買了這棟宅子的好處：“再則便是看附近住的人了，別看這附近住戶有許多都是租來的，但有很多，都是來京城靜心學習的書生。這一地段隻有少數是商人。一般有錢的大商人也瞧不上這裏，沒有錢的商人，則嫌這裏貴，這裏自然有點高不成低不就。但它最大的優點是離京城最大的書院很近，這屋子後麵卻正是書院的後牆，從這棟宅子後門穿過去就到了，說明它十分方便。好多學子租在這裏學習，鬧中取靜，也方便書童照顧，這宅院有三進夠大的了，您老說要大些的宅子不正合適？因為這裏靠近書院，便是衙門都重視這裏，衙役往這裏都願意多跑兩趟。所以說，住在這裏最是安全得很！”
張牙子接著笑道：“宅子雖說很大，不過打開院門出去巷子就能買到東西，買菜吃飯，或是幹什麽，去書院都方便，而關上院子門，一般很少有人來這，安靜的很。現在住著，最重要的是，因為住戶的不同，這宅院都清貴起來，便是以後出手，聽聞這裏住過讀書人，哪個都不嫌它破或是吵。”