對於上述疑點，其中有一份推測報告給出了較為翔實的推測，在末尾也有好些安全部門領導的批複字樣，引起了盧慎的注意。
該報告認為，排除一切主觀犯罪動機的猜測後，單純以客觀事實為依據，可以對嫌疑人的犯罪模式作出描繪—
她對女性受害人相當凶殘，一旦發現，會以最快速最暴力的手段迅速進行殺害；但當遇到男性受害人時，她的行為模式改變，第一目的並非“殺害”，而是與對方發生關係。報告指出，啃食受害人的舉動僅發生於男性受害人身上，且都是在順利發生完關係之後，據此可以推測，她的啃食行為與性行為有著直接關係；此外，她隻會選擇健康的男性作為對象，對已死、受傷、有疾病、年齡過大的男性沒有興趣。
“亦有反例可以列出。”報告編纂者如此寫道，“不符合上述推測模式的男性死者有黃東方、姚森理、朱楚文、李英傑、王國防、王佳翔、米守建、賈濱、孔岸偉，其中，黃東方的墜亡發生於混亂之中，嫌疑人無法製止意外的發生；姚森理與朱楚文持槍進行了激烈反抗，嫌疑人出於自保而優先選擇殺害二人，所以無法順利與之發生關係；李英傑在發生關係途中突發心血管疾病死亡，亦不符合推測模式；王國防年齡較大，根據相關健康報告資料，顯示其長期患有**功能障礙，無法滿足嫌疑人的行為模式；王佳翔的情形與姚森理、朱楚文相同，嫌疑人選擇了自保優先行為；賈濱為自殺，米守建為賈濱所殺害，孔岸偉陷入昏迷，同樣不符合嫌疑人行為模式。”
總之，這份推測報告最終做出結論：嫌疑人的行為目的是殺害所有女性、與盡量多的健康男性發生關係。
至於行為動機，推測報告雖從性變態、精神疾病、心理偏執等傳統方向做了推論，但編纂者自己也不得不在報告中承認，作為一樁案發場所極其特殊的案件，幾乎不可能有此類嫌疑人可以進入現場作案。